Тинькофф Банк – кредит под залог недвижимости

0

Тинькофф Банк – кредит под залог недвижимости

Для тех, кто еще не знает – Тинькофф банк взялся за ломбардную тему, а точнее за кредиты под залог недвижимости, о чем вы можете узнать из рекламных роликов, которыми сейчас завалены все медийные каналы. И это неудивительно – ТКС берется за все подряд, что в перспективе может принести деньги: ипотека, мобильная связь, бухгалтерия и прочие, несвойственные кредитной организации вещи. Но сегодня мы расскажем про то, как взять деньги заложив свою недвижимость. Обещают выдать на следующий день!

Содержание

  • 1 Условия кредита
  • 2 Требования к заёмщику и недвижимости
  • 3 Как получить кредит
  • 4 Как погасить задолженность
  • 5 Выводы

Условия кредита

Тинькофф Банк – кредит под залог недвижимости

  • Предоставляется до 15 млн рублей по ставке  от 9% до 24,9%  годовых на срок от 3 месяцев до 15 лет. Ставка рассчитывается индивидуально. Базовая –  9% -17% , при неучастии заёмщика в программе страхования –  14,6% – 22% . В ряде случаев добавляется по 5% к базовой ставке, а именно: при отсутствии обеспечения в виде залога, в случае отказа составить закладную, в случае прекращения договора залога до полного погашения задолженности.
  • Стоимость участия в программе страхования – 0,3% от суммы кредита.
  • Не происходит смена собственника – им остаётся заёмщик, это право не переходит банку, так что аннулировать регистрацию и прописку не нужно.
  • На протяжении всего срока кредита банк не взимает комиссию за обслуживание счёта и карты.
  • Банк может пересмотреть вашу ставку в том случае, если на протяжении всего срока кредита у вас не было просрочек. Обратиться можно не позднее 3-х месяцев с последней выплаты, достаточно позвонить по телефону горячей линии. Сотрудники проведут перерасчёт и вернут вам часть выплаченных денег.
  • Есть возможность полного или частичного бесплатного погашения.
  • Расплачивайтесь картой в магазинах и получите 1% “каши” с каждой покупки.

Требования к заёмщику и недвижимости

  • На момент подписания договора заёмщику должно быть больше 18 лет, на момент окончания кредита – не более 70 лет.
  • Заёмщиком может стать гражданин РФ с постоянной или временной регистрацией на территории РФ.
  • Помимо паспорта заёмщик должен предоставить свой СНИЛС. Справка о доходах не нужна!
  • Недвижимость может быть не в собственности заёмщика
  • В залог принимаются квартиры в многоквартирных домах без обременения.

Читайте такжеНовые правила перевода денег с карты Тинькофф на карту Сбербанка и как обойти комиссию

Как получить кредит

Тинькофф Банк – кредит под залог недвижимости

Чтобы получить кредит под залог недвижимости в Тинькофф банке, необходимо совершить ряд действий:

  • Для начала – оставить заявку на официальном сайте ТКС. Для этого потребуется указать свои личные и контактные данные, а также необходимую сумму и срок кредита. Кстати, тут же будет рассчитан ваш ежемесячный платёж.

Тинькофф Банк – кредит под залог недвижимости

  • Далее на уровне бэк-офиса вашу недвижимость будут предварительно оценивать, на основание предоставленных параметров, будут проверять юридическую чистоту, наличие обременения и прочие вещи, которые не разглашаются
  • в случае предварительного одобрения банк скорее всего запросит от вас документы и проведет выезд на объект, хотя на сайте заявляется обратное – подал заявку и получил деньги
  • После этого с вами свяжется сотрудник для согласования встречи.
  • В назначенное время сотрудник привезёт все необходимые документы, в том числе график платежей, а также кредитную карту.

Обратите внимание – наличные средства банк не выдаёт, вся одобренная вам сумма будет переведена на эту карту. Обналичить пластик можно в любом банкомате, за сумму снятия свыше 3000 рублей комиссия не взимается, в противном случае 90 рублей за операцию. Подробней о способах снятия денег читайте по ссылке. Срок доставки карты составляет 1-2 дня.

  • Прежде, чем вы начнёте расплачиваться пластиком в магазинах или соберётесь обналичить ее, сотрудники банка должны зарегистрировать залог и оплатить пошлину. Полная сумма кредита станет доступна после регистрации.

Как погасить задолженность

Тинькофф Банк – кредит под залог недвижимости

Вносить платежи по кредиту под залог недвижимости от ТКС можно разными способами, и все они бесплатны. Подробности смотрите по ссылке.

  • Переводом с карты любого другого банка
  • на сайте или в отделении любой кредитной организации (срок зачисления 2 рабочих дня без ограничения по сумме)
  • Через сеть партнёров – в офисах связи, на Почте России, в пунктах денежных переводов и через терминалы

Тем, кто хочет расторгнуть кредитный договор, советуем перейти по этой ссылке и ознакомиться с условиями и возможными последствиями подробнее.

Выводы

  • Первое и главное – кредит под залог недвижимости от Тинькофф банка это по своей сути обычное ломбардное предложение. Вы просто закладываете собственность и получаете деньги. А поскольку данный тип залога является сверх ликвидным (его просто реализовать и он не теряет в стоимости), то деньги вы получите быстро (а это и есть единственное преимущество ломбардов перед банками), а зная особую прыть ТКС в стремление угодить клиентам, об этом можно утверждать с высокой точностью.
  • Из этого вытекает самое главное, поскольку речь идет о ломбардном предложение – оно дорогое! 24 с плюсом процентов годовых – это 2 процента в день. С такой ставкой можно заложить объект в любой ломбард. Бытует мнение, что там дороже, но конкуренция есть и там, тем более за ликвидные залоги.

Читайте такжеКак оплатить кредит Тинькофф банка

Тинькофф Банк – кредит под залог недвижимости

  • Будет много подводных камней

Если вы думаете, что придете в банк с бумагами от квартиры и на следующий день вам дадут деньги, то вы ошибаетесь. То есть, может быть и дадут, если объект действительно как пирожок. Но дело в том, что у вас и у банка разное понимание о качестве залога. Для кого-то и комната в общежитие – жилье, а для банка это неликвид. Кредитное учреждение хочет видеть недвижимость в собственности одного человека, в доме, не находящемся в аварийном состоянии, более ранний возраст постройки и так далее. То есть требований огромная масса. Если их все выполнить, то такой объект можно заложить за один день куда угодно.

  • чем объект залога хуже – тем ставка скорее всего будет выше
  • хотя у ТКС однозначно есть плюсы

Зная их любовь к автоматизму и повышенному качеству сервиса, можно ожидать быстрого и трепетного обслуживания. Но “на входе” вас всегда облизывают, а вот если начнутся проблемы? Какого отношения следует ждать? Угрозы, коллекторы, что еще? Если решили брать кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке – расскажите потом, как прошло, в комментариях!

 

Источник

Комментарии:

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.